2/1 KAPWONING met ruimte en GELIJKVLOERS wonen!
Deze UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met inpandig bereikbare SLAAPKAMER/KANTOORRUIMTE/SALON biedt u veel ruimte in combinatie met een zeer goede locatie! De woning is voorzien van uitgebouwde woon/leefkeuken, nette badkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 tot 5 slaapkamers) en een heerlijke tuin met overkapping! De ligging aan doorgaand vaarwater en de 19 zonnepanelen maken het geheel helemaal af! Met het overdekt winkelcentrum en NS station op loopafstand, en scholen, park en sportfaciliteiten in de directe nabijheid, bent u verzekerd van een heerlijke ligging! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 425.000,--.
U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 4 personen en volgens de RIVM richtlijnen.
De inschrijving eindigt op maandag 27 september 2021 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op deze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!
Begane grond: via de zijentree komt u in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, de voormalige garage en de bovenliggende etages. In de hal is naast de meterkast ook het volledig betegelde toilet met hangcloset en fonteintje aanwezig.
De woonkamer wordt gekenmerkt door de ruime living aan de voorzijde van de woning met een leuke kijk de rustige straat in. De woonkamer is grotendeels afgewerkt met stucwerk en op de vloer treft u deels een pvc vloer aan. Door de praktische vormgeving kunt u het zitgedeelte aan de voorzijde op diverse wijzen indelen! Het extra raam aan de zijkant van de woning zorgt voor lekker veel lichtinval.
De uitgebouwde woon/leefkeuken heeft een speelse vormgeving en is groot genoeg om hier een stamtafel te plaatsen. De keuken is in een walnotenkleurstelling uitgevoerd in combinatie met een granieten werkblad. In het midden van de keuken vindt u een kookeiland met afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. Hier heeft u eveneens voldoende kastruimte voor het bergen van de spullen. Het kookeiland is afgewerkt met een RVS werkblad.
De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, hete lucht oven en een losse Amerikaanse koel/vriescombinatie. Op de vloer ligt een natuurstenen vloer met CV-vloerverwarming.
Door de openslaande tuindeuren heeft u een fijne overgang naar de achtertuin. De woon/leefkeuken is een heerlijke centrale plek in de woning. U zult hier veel vertoeven!
Tuin: vanuit de woon/leefkeuken heeft u toegang naar de achtergelegen tuin met overkapping! U kunt bij regenachtige warme dagen dan toch heerlijk uw tuindeuren openzetten. In de tuin kunt u op diverse plekken heerlijk genieten van het zonnetje en met het doorgaand vaarwater aan de achterzijde een ideale combinatie! De tuin is deels voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplantingen, maar ook een stukje gras ontbreekt hier niet. Achterin de tuin treft u de steiger, die u de gelegenheid biedt om een bootje aan te leggen. Daarnaast kunt u hier natuurlijk ook een hengeltje uitgooien om een flinke karper of snoek eruit te halen!
Slaapkamer parterre/kantoor/ salon: de voormalige garage is inpandig bereikbaar en volledig geïsoleerd en verwarmd. Aan de achterzijde treft u een douchegelegenheid en een wastafel, waardoor deze ruimte eenvoudig als slaapkamer parterre te gebruiken is. Met de slaapkamers op de 1e verdieping samen komt u dan op 3 slaapkamers. U kunt deze ruimte uiteraard ook gebruiken als kantoor aan huis of een salon. De ruimte heeft aan de voorzijde een glazen pui, waardoor voldoende licht binnentreedt. Aan de achterzijde treft u een extra loopdeur aan, welke toegang geeft tot de overkapping en de tuin. Het garagepad aan de voorzijde van de woning is voorzien van sierbestrating en biedt u de gelegenheid om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren.
1e verdieping: op de 1e verdieping zijn 2 zeer ruime slaapkamers gesitueerd. In beide slaapkamers kunt u met gemak een 2 persoonsbed plaatsen. De slaapkamer aan de voorzijde kunt u indien nodig ook nog wijzigen in 2 slaapkamers, hierdoor kunt u op deze verdieping 3 slaapkamers creëren. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt.
De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd in combinatie met antraciet kleurige plavuizen. De badkamer is uitgerust met een douchehoek met drain, whirlpool, modern wastafelmeubel en een hangcloset. In de badkamer heeft u eveneens CV vloerverwarming.
2e verdieping: de 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en op de zolder treft u de CV opstelling, balansventilatie en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting aan. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid voor het bergen van diverse spullen, maar u kunt hier ook een extra slaapkamer maken, immers er is al een Velux dakraam aanwezig.
Bijzonderheden:
Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning heeft veel ruimte tot zijn beschikking. Dit wordt mede ingegeven door de recht opgetrokken wanden op de 1e verdieping. Bovendien heeft u de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen. De heerlijke ligging aan doorgaand vaarwater maakt het geheel helemaal af.
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 425.000,--.
U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 4 personen en volgens de RIVM richtlijnen.
De inschrijving eindigt op maandag 27 september 2021 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op deze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!
Bouwjaar: 2004
Inhoud: ca. 565 m³
Woonoppervlakte: ca. 178 m²
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 360 m²
