Maximaal uitgebouwde woning aan doorgaand vaarwater met 5 slaapkamers!
Deze maximaal uitgebouwde 2/1 KAPWONING met GARAGE en tuin op het westen is gelegen aan DOORGAAND VAARWATER en in de geliefde wijk de Rozenboom. De woning heeft een erker aan de voorzijde, achteruitbouw, berging met openslaande garagedeuren en garageopbouw met 2 verdiepingen!
Zelden komt zo’n karaktervolle woning te koop, dat zegt dus veel! Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals NS station, winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en park. De praktische indeling, luxe woon/leefkeuken met inbouwapparatuur, de moderne badkamer en de 5 slaapkamers staan garant voor een topbeleving!
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 475.000,--.
U kunt op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op maandag 4 juli 2022 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 60 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!
Begane grond: via de zijentree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot het woongedeelte. Tevens heeft u hier de toegang tot de bovenliggende etages. De 1e indruk is gelijk goed!
Dit had u niet gedacht! Een ruime straatgerichte woonkamer met grote erker en een schuifpui aan de achterzijde. Heerlijk de boel open zetten en genieten van het zonnetje wanneer u ’s avonds terug van uw werk bent. In het zitgedeelte bevindt zich een fraaie natuurstenen schouw met gashaard. De kamer is keurig afgewerkt ondermeer met een recent gelegde moderne laminaatvloer. U zult het met ons eens zijn dat door de erker aan de voorzijde een riante leefruimte is ontstaan.
Kantoor: vanuit de woonkamer kunt u een kantoorruimte bereiken. Ideaal voor studerende kinderen of voor uzelf om vanuit huis rustig te werken. Middels een Barn Door kunt u deze ruimte heerlijk afsluiten en de boel even de boel laten. Via dit kantoor kunt u eveneens de achtergelegen tuin bereiken.
Doordat de garage bij het woonhuis is betrokken, is er een luxe en ruime woon/leefkeuken ontstaan. Deze ruimte is eveneens van de woonkamer middels een 2e Barn Door af te sluiten. De keuken in L-vorm is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van een breed 5 pits gaskooktoestel met brede oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Het geheel is fraai afgewerkt met een composiet werkblad en een softclosingsysteem. U heeft door de ruimte alle gelegenheid om een grote stamtafel te plaatsen! Via de openslaande deuren kunt u de achtergelegen tuin bereiken. U kunt op zomerse avonden ook heerlijk de tuindeuren openzetten en tijdens het avondmaal genieten van het (ondergaande) zonnetje.
Berging: de berging is inpandig bereikbaar en heeft prima afmetingen, waardoor u hier uw fietsen een plekje kunt geven. Fijn detail is ook de flinke carport aan de voorzijde van de woning! Daarnaast kunt u 2 auto’s op eigen erf parkeren.
1e verdieping: de 1e etage van de woning is door de garageopbouw enorm vergroot! Op de 1e verdieping zijn thans een 4-tal slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd. Stuk voor stuk keurig afgewerkt en door de vormgeving zeer praktisch in het gebruik. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van extra knieschotten. In alle slaapkamers kunt u prima een 2-persoonsbed plaatsen. De slaapkamer boven de garage is een flinke ruimte, doordat het eveneens boven de carport is geplaatst.
U kunt hier ook prima een chillkamer voor de kinderen creëren. Vanuit deze kamer heeft u via een vaste trap toegang naar een 2e verdieping, waar u achter de knieschotten uw overtollige spulletjes een plaatsje kunt geven.
De moderne badkamer is in zwart/witte kleurstelling uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld met een facettegel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met drain, wastafelmeubel met dubbele kraan en een 2e hangcloset. Bovendien is de badkamer uitgevoerd met CV-vloerverwarming en design-radiator.
2e verdieping: op de overloop van deze etage zijn 2 vaste kasten aanwezig. In een van de vaste kasten kunt u uw wasmachine en droger een plaatsje geven. U vindt hier ook de CV-combiketel en de mechanische ventilatie terug. Via de overloop komt u in een 5e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen en u treft hier een vaste kast aan. Dit is een heerlijke tienerkamer. Op de zolderetage is bovendien nog voldoende ruimte aanwezig om overtollige spulletjes te bergen.
Tuin: de zonnige tuin heeft een westen zonligging waardoor u tot ‘s avonds de ondergaande zon in de tuin heeft staan! Dit betekent dus de gehele dag genieten van de warmte! En genieten zult u in deze onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is namelijk volledig voorzien van sierbestrating. Aan de achterzijde vindt u het doorgaand vaarwater, waar u prima uw boot kunt stallen, zodat u met mooie dagen heerlijk kunt varen naar het Streekbos, Enkhuizen of zelfs naar Medemblik. Vanaf deze plek kunt u dus mooie vaartochten maken! Voor extra schaduw is een terrasscherm gemonteerd. In de tuin heeft u extra een chaletberging tot uw beschikking. Handig om uw tuinmeubelen en/of tuinkussens op te bergen.
Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 475.000,--.
U kunt op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op maandag 4 juli 2022 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
Bouwjaar: 1993
Inhoud: ca. 554 m³
Woonoppervlakte: ca. 156 m²
Inpandige bergruimte: ca. 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 260 m²
