Uw eigen erf!
Zeldzame kans om een zeer centraal gelegen en VOLLEDIG UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met 4 slaapkamers te kopen.
De woning is gelegen in de gewilde wijk de Rozeboom en op loopafstand van het winkelcentrum Streekhof, het NS-station, twee basisscholen, park, meerdere speeltuinen. Een heerlijk plek voor opgroeiende kinderen. De woning heeft een inpandig bereikbare en VERLENGDE GARAGE, een ruime woonkamer met ERKER aan de voorzijde, een ACHTERAANBOUW met een luxe woon/leefkeuken met alle inbouwapparatuur, DAKKAPELLEN aan de voor- én achterzijde van de woning én een luxe vergrote badkamer!
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 450.000,--.
U kunt op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op donderdag 1 september 2022 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 60 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!
Begane grond: via de zijentree komt u in de hal met garderobe, toiletruimte met closet en fonteintje en een meterkast. Tevens treft u hier ook de trap naar de bovenliggende etages aan.
De straatgerichte woonkamer is voorzien van een erker, waardoor u een ruim zitgedeelte tot uw beschikking heeft. Hier kunt u bijvoorbeeld prima een heerlijke grote loungebank plaatsten. Op de vloer treft u een PVC vloer aan. Door de praktische vormgeving kunt u op diverse wijzen uw interieur indelen.
De luxe moderne woon/leefkeuken is in een rechte opstelling geplaatst inclusief een kookeiland met een gezellige eetbar. Het geheel is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Aan inbouwapparatuur zijn een inductiekookplaat, een recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een cooker aanwezig. U heeft meer dan voldoende werkruimte of kastruimte tot uw beschikking. Door de achteruitbouw kunt u hier prima ook nog een grote stamtafel plaatsen, zodat u met de familie of vrienden nog heerlijk kunt natafelen. Via de openslaande tuindeuren kunt u de achtergelegen groene tuin bereiken.
Garage: direct naast de keuken is de garage gelegen. Via de woon/leefkeuken kunt u deze ruimte inpandig eenvoudig bereiken. De garage is verlengd, waardoor u prima uw tuinmeubelen, tuingereedschap, fietsen of uw auto een plekje kunt geven. Aan de voorzijde kunt u op het garagepad meerdere auto’s op eigen erf parkeren. De achtergelegen tuin is ook via de garage te bereiken. Aan de voorzijde van de garage zijn kunststof openslaande garagedeuren aanwezig.
Tuin: de ligging van de tuin garandeert u nagenoeg de gehele dag de zon! Een gezellige en groene tuin dat voorzien is van sierbestrating en diverse vaste beplantingen. Uiteraard ontbreekt een stukje gras om de kids lekker op te laten ravotten ook niet!
1e verdieping: op de 1e etage zijn een 3-tal slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en ieder met eigen karakteristieken. Zowel aan de voor- als de achterzijde heeft u in de slaapkamers een dakkapel tot uw beschikking, waardoor u extra ruimte heeft. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning gesitueerd en dus eveneens voorzien van een dakkapel. In deze slaapkamer treft u bovendien airconditioning aan, waardoor u in de zomer heerlijke verkoelende nachten heeft. De dakkapel aan de voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
De luxe ruime badkamer in moderne kleurstelling is uitgerust met een inloopdouche met dubbele douche en drain, dubbele wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. De badkamer is, ten opzichte van de standaard indeling van dit type woonhuis, extra vergroot!
2e verdieping: op de 2e verdieping treft u een 4e slaapkamer aan. Deze kamer is voorzien van een tweetal Velux dakramen en ook keurig afgewerkt. U zult tevens op deze verdieping weggewerkte bergruimte aantreffen en op de voorzolder treft u de CV installatie aan. Bovendien kunt u hier prima uw wasmachine plaatsen.
Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 450.000,--.
U kunt op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op donderdag 1 september 2022 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
Bouwjaar: 1993
Inhoud: ca. 487 m³
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
Perceeloppervlakte: 223 m²
