Unieke woning met een eigen gezicht !
Deze unieke 2/1 KAPWONING met VERANDA en GARAGE en tuin op het westen is gelegen in de geliefde wijk de Rozenboom. Zelden komt zo’n karaktervolle woning te koop, dat zegt dus veel!
Gelegen vlakbij DOORGAAND VAARWATER en vlakbij alle denkbare voorzieningen zoals NS station, winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en park. De woning is uitgerust met een hete lucht verwarmingssysteem. U zult de luxe en het comfort van dit verwarmingssysteem zeer waarderen evenals het feit dat u nergens ontsierende radiatoren in de kamers zult aantreffen! De praktische indeling, moderne keuken met inbouwapparatuur en de 4 slaapkamers staan garant voor een topbeleving! U zult het ruimtelijke zicht van binnen naar buiten zeker waarderen!
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!
Begane grond: via de zijentree komt u in de hal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot het woongedeelte. Bovendien heeft u hier de toegang tot de bovenliggende etages.
Dit had u niet gedacht! Een ruime tuingerichte woonkamer met een openslaande tuindeur aan de achterzijde naar de veranda met glazen schuifwand. De kamer is keurig afgewerkt met ondermeer plavuizen met een houtnerf look. Door het ontbreken van radiatoren kunt u ideaal uw woonkamer inrichten. U zult het met ons eens zijn dat een stamtafel in de woon/leefkeuken hier goed tot zijn recht komt.
De moderne open keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer en mag dan ook zeker gezien worden! De maxiline keuken is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling en hoogglans gelakt. Aan inbouwapparatuur zult u een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie aantreffen. Het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen en de achterwand is met een moderne metro tegel afgewerkt. Als u fijn aan het kokkerellen bent voor uw familie of gasten heeft u goed contact met datgene wat er in het zit- of eetgedeelte afspeelt.
Garage: de garage heeft ruime afmetingen waardoor u naast de stalling van een auto ook nog ruimte over heeft voor de fietsen, werkbank etc. De garage is voorzien van openslaande houten garagedeuren en een uitstort gootsteen. U kunt desgewenst in de garage ook uw wasmachine plaatsen.
Achter de garage en bereikbaar via de veranda heeft u extra opbergruimte tot uw beschikking, waar u prima uw tuinmeubelen kunt plaatsen in de wintermaanden. Aan de voorzijde kunt u prima uw auto op eigen erf parkeren.
Tuin: via de openslaande tuindeur bereikt u de veranda met glazen schuifwand. Heerlijk om hier in het voor- en najaar alvast van de buitenomgeving en het zonnetje te genieten. Boven de veranda bevindt zich een terrasscherm, zodat u op zomerse dagen de nodige schaduw kunt creëren. De zonnige tuin heeft een westen zonligging waardoor u tot ‘s avonds de ondergaande zon in de tuin heeft staan! Dit betekent dus de gehele dag genieten van de warmte! De tuin is onderhoudsvriendelijk en nagenoeg volledig voorzien van sierbestrating.
1e verdieping: op de 1e verdieping zijn een drietal slaapkamers gesitueerd en door de vormgeving zeer praktisch in het gebruik. De verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. In 2 van de 3 slaapkamers kunt u prima een tweepersoonsbed plaatsen. Met de slaapkamer op de 2e verdieping komt u in totaal op 4 slaapkamers.
De badkamer is in een warme kleurstelling uitgevoerd.
De wanden zijn net als in de keuken met een klassieke metro tegel bekleed en de vloer heeft marmeren plavuizen. De badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad met douchegelegenheid, wastafel en hangcloset. In de badkamer heeft u ook de mogelijkheid om uw wasmachine en wasdroger een plaatsje te geven. Door de indeling staan deze niet direct in het zicht!
2e verdieping: op de 2e verdieping is een extra slaapkamer gemaakt. Ideale kamer voor een tiener! Het in deze kamer aanwezige Velux dakraam is voorzien van een screen aan de buitenzijde.
Op de zolderetage is bovendien nog voldoende ruimte aanwezig om overtollige spulletjes te bergen. De hete lucht installatie en de CV Combiketel zijn, in een afgesloten kast, eveneens op deze etage ondergebracht.
Bijzonderheden:
De prijs van de woning betreft bieden vanaf € 390.000,-- k.k.
Bouwjaar: 1995
Inhoud: ca. 393 m³
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Overige inpandige bergruimte: ca. 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 211 m²
