*****HANDIGE STARTERS EN KLUS LIEFHEBBERS OPGELET !!! *****
Ben je op zoek naar een (klus)woning waar je volledig je eigen stempel op kunt drukken en je alles naar eigen wens kan maken? Ben je handig en bereid je handen uit de mouwen steken zodat je weet dat het goed gebeurd en alles weer helemaal nieuw is straks ? Dan is dit jouw kans! Deze royale eindwoning in Enkhuizen met 4 slaapkamers, een dakkapel, een zonnige tuin op het ZUIDEN en gelegen op 75 meter loop afstand van het winkelcentrum Koperwiekplein is echt de moeite waard om te komen bekijken en wie weet wordt dit binnenkort dan wel jouw nieuwe project. De woning heeft zeker wat liefde aandacht, een opfrisbeurt en wat modernisatie nodig maar dan kun je er ook wel echt wel een bijzonders van maken.
INDELING BENEDEN:
Doordat de woning is gelegen aan een rustig hofje, kun je je auto gemakkelijk parkeren in een van de vakken rondom het speeltuintje wat voor de deur ligt of zelfs op eigen terrein direct voor de deur.
Als je binnenkomt via de voordeur kom je uit in de hal met de opgang naar boven, met daaronder de trapkast waar je de nodige spulletjes kunt opbergen, de toilet met fonteintje, de toegang tot de keuken en woonkamer.
Door de grote raampartijen voor en achter valt er veel licht in deze royale zonnige doorzon woonkamer en kun je alle kanten op met de inrichting. De eetkamer voor en juist een relax of lounge gedeelte met groot hoekbankstel en flatscreen aan de muur achter? Of zie je jezelf juist liever genieten van een ontbijtje aan de keukentafel kijkend naar de tuin op het zuiden met misschien straks wel een paar openslaande deuren? Alles is nog mogelijk bij een woning zoals deze en dat is juist het leuke er aan.
De functionele keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Ook kunt je vanuit de keuken de deur naar de tuin open zetten, zodat je in de zomer tijdens het koken toch de kinderen die aan het spelen zijn in de tuin in de gaten kunt houden.
INDELING BOVEN:
Op de 1e verdieping treffen we een overloop aan die toegang biedt tot 3 slaapkamers van verschillend formaat, waarbij er 2 heel ruim bemeten zijn en gescheiden worden door een handige kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft ook nog een aparte wastafel, maar deze kan simpel verwijdert worden omdat de badkamer om de hoek zit. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een toilet.
ZOLDER:
Als we nog een verdieping omhoog gaan komen we uit op de voorzolder waar de mogelijkheid voor een was- en droog gelegenheid is gerealiseerd en tevens de Vaillant cv-combiketel uit 2015 geplaatst is.
Als we door de deur gaan komen we in een 4e slaapkamer met dakkapel waar u met gemak ook natuurlijk een kantoor ruimte of game-room van zou kunnen maken. Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek in deze woning!
TUIN:
De tuin ligt op het zuiden, is vanuit de woning bereikbaar via de deur in de keuken of de woonkamer en via de naastgelegen steeg met achterom aan de achterzijde van de tuin.
Ook kunt u hier de ruime berging terug vinden waar u met gemak uw motor, fietsen of tuin gereedschap in kwijt zou kunnen.
INSTALLATIE:
De elektrische installatie in de meterkast is wat gedateerd met een "ouderwetse" stoppenkast maar voldoet nog steeds prima. Warm water en verwarming wordt geleverd door de Vaillant VHR NL 23-28/5-3 cv-combi ketel uit 2015.
VOORZIENINGEN:
Alle voorzieningen zoals speeltuinen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, supermarkten en sportvelden zijn op loopafstand bereikbaar. Het moderne overdekte winkelcentrum "Koperwiekplein" ligt op 75 meter afstand en het NS-station is ook op enkele fietsminuten bereikbaar.
***KOM EN KIJK***
Op zaterdag 8 maart 2025 van 11:00 uur tot 12:00 uur en dinsdag 11 maart 2025 van 15:00 uur tot 16:00 uur kunt u tijdens de KOM en KIJK vrijblijvend zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging.
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden vanaf prijs van € 269.000,-.
De inschrijving eindigt op maandag 17 maart 2025 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
Beelden vertellen u meer dan tekst. We verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video-introductie, een video-vlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 80 foto’s van het object.
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Externe berging ca. 12m²
Inhoud: ca. 421 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Energielabel D
