2/1 KAPWONING met GARAGE én TUIN op het WESTEN !
Deze fijne 2/1 KAPWONING met inpandig bereikbare GARAGE ligt op een heerlijke stek in Venhuizen! Keurige complete keuken, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, complete badkamer en mogelijkheid voor 3 tot 4 slaapkamers. De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het westen. De woning is gelegen nabij het fraaie IJsselmeer, school en supermarkt zijn op loopafstand van de woning gelegen.
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 415.000,--.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op dinsdag 4 maart 2025 om 17.00 uur.
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!
Begane grond: als u via de voorzijde de woning binnenkomt, staat u in de hal met, naast de trapopgang naar de bovenliggende etages, ook een garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje én toegang tot de inpandig bereikbare garage. U voelt zich gelijk thuis!
De woonkamer heeft fijne afmetingen, waardoor u veel leefruimte tot uw beschikking heeft. Deze living is zeer praktisch qua vormgeving. U kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. De openslaande tuindeuren met extra ramen zorgen voor veel lichtinval. Op de wanden is spachtelputz aangebracht en op de vloer treft u een plavuizen met comfortabele CV vloerverwarming aan. Een vloer die zich prima laat combineren met een moderne, klassieke of industriële inrichting. In deze woonkamer vindt u een handige trapkast, waar u overtollige spulletjes een plaatsje kunt geven. Via de openslaande tuindeuren kunt u de zonnige tuin op het westen bereiken.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de erker heeft u een gezellige woon/leefkeuken te pakken! De keurig uitgevoerde keuken in een ahorn kleurstelling is voorzien van een afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Deze keuken is met een eetbar uitgevoerd. Een heerlijke plek om ’s morgens uw ontbijtje te nuttigen of om ’s middags met de kinderen bij een kopje thee de dag door te nemen. Vanuit de keuken heeft u zowel aan de voorzijde alsmede aan de zijkant zicht naar buiten toe.
Tuin: heeft u de wens om ’s avonds, als u uit het werk komt, nog even lekker van het zonnetje te genieten? Dat kan uitstekend in deze keurig aangelegde tuin op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en diverse vaste beplantingen. Deze tuin is ook via de achterzijde middels een poort te bereiken. Ideaal voor de kinderen om achterom de woning te benaderen. Bovendien heeft u hier een chaletberging tot uw beschikking. U kunt dus in de garage uw auto stallen en de fietsen kunnen dan in de chaletberging worden geparkeerd. Om tijdens zomerse dagen beschutting tegen de zon te creëren is er een elektrisch terrasscherm gemonteerd.
Garage: de garage is een prima stek om uw auto of motorfiets te stallen en tuinmeubelen, fietsen en gereedschappen op te bergen. Bovendien is het een heerlijke klusruimte. Aan de voorzijde is een elektrische sectionaaldeur aangebracht en u heeft een extra loopdeur aan de achterzijde van de garage. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Op het garagepad aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen parkeergelegenheid voor uw auto.
1e verdieping: via de overloop op 1e verdieping kunt u de 2e verdieping, maar ook de 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers) bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot en een balzaal geworden. Indien gewenst is deze slaapkamer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. Wij laten u graag de mogelijkheden zien. U heeft veel ruimte in deze slaapkamer tot uw beschikking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft recht opgetrokken wanden, waardoor ook hier voldoende ruimte aanwezig is om een 2-persoonsbed te plaatsen. De kamers zijn, net als de gehele woning, keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.
De volledige betegelde badkamer in lichte kleurstelling is een heerlijke relaxruimte! De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, hangcloset, separate douchegelegenheid en een groot wastafelmeubel. Vanzelfsprekend ontbreekt een designradiator niet in deze ruimte!
2e verdieping: de zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is op dit moment als bergzolder in gebruik. De ruimte op deze verdieping is dermate groot dat u hier met gemak een ruime 3e slaapkamer kunt realiseren én hierna ook nog voldoende bergruimte kunt overhouden. Er is reeds een Velux dakraam op deze verdieping aanwezig. De aansluiting voor een wasmachine en de cv opstelling treft u hier ook aan. De ruimte is hoog, waardoor u nog als extra de mogelijkheid heeft om een bergvliering te maken.
Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 415.000,--.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op dinsdag 4 maart 2025 om 17.00 uur.
Een heerlijk gelegen 2/1 kapwoning met inpandig te bereiken garage. De ligging op het westen en de keurige afwerking van de woning maken de woning helemaal compleet. Deze woning is ook voorzien van een bouwkundige keuring, die wij bij de bezichtiging zullen verstrekken.
Bouwjaar: 1998
Inhoud: ca. 470 m³
Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 215 m²
